A 21\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a Rio confirmou liminar que obriga um condom\u00ednio localizado na Rua das Marrecas, no Centro, a fornecer c\u00f3pia da chave do port\u00e3o de entrada do edif\u00edcio, bem como a se abster de proibir o acesso de convidados de locat\u00e1rios a um im\u00f3vel. A a\u00e7\u00e3o tem como autora a dona do apartamento, que alegou que os poderes referentes \u00e0 sua propriedade estavam sendo tolhidos.<\/p>\n
De acordo com a decis\u00e3o, entre os direitos do propriet\u00e1rio, est\u00e1 o de usufruir o bem, inclusive locando a terceiros, por temporada, n\u00e3o podendo tal direito ser limitado pela Conven\u00e7\u00e3o nem pelo Regimento Interno do Condom\u00ednio, sob pena de indevida interfer\u00eancia e restri\u00e7\u00e3o no direito exclusivo de propriedade do cond\u00f4mino sobre a sua unidade. Al\u00e9m disso, ressalta que, embora o s\u00edndico tenha autonomia para ampliar as regras de controle do edif\u00edcio sobre as partes comuns, com a entrada e sa\u00edda de visitantes e h\u00f3spedes tempor\u00e1rios, n\u00e3o pode limitar a utiliza\u00e7\u00e3o da unidade sem justo e razo\u00e1vel motivo.<\/p>\n
Na a\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio alegou que as normas de seguran\u00e7a deveriam ser respeitadas, como a apresenta\u00e7\u00e3o de documento de identifica\u00e7\u00e3o pelos visitantes e a anota\u00e7\u00e3o de seus nomes em livro de ocorr\u00eancias.<\/p>\n
\u201cNesse sentido, o condom\u00ednio n\u00e3o comprovou o uso indevido do im\u00f3vel, n\u00e3o havendo especifica\u00e7\u00e3o de condutas indevidas pelos locat\u00e1rios, tampouco qualquer situa\u00e7\u00e3o in\u00f3spita criada no edif\u00edcio em fun\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a n\u00e3o ser o fato de que foram levados convidados no per\u00edodo noturno, o que por si s\u00f3 n\u00e3o causa qualquer preju\u00edzo ao condom\u00ednio e aos demais cond\u00f4minos\u201d, afirmou o relator do processo, desembargador Andr\u00e9 Ribeiro.<\/p>\n
0063636-37.2020.8.19.0000<\/p>\n
Fonte: Jusbrasil (https:\/\/pablosalles.jusbrasil.com.br\/noticias\/1269188048\/tjrj-condominio-e-obrigado-a-fornecer-copia-de-chave-e-nao-pode-proibir-acesso-de-visitantes)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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